パデシオン丹波橋

  • 京都府京都市伏見区桃山最上町

  • / 丹波橋駅 徒歩7分

  • 2001年築 / 7階建 / 139戸 / RC造

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価格偏差値

50.6
割安

推定相場価格より0.8%割安

販価
2,980万円
41.6万円/㎡
相場
3,004万円
41.9万円/㎡
1,854
2,621
3,387
4,154
AI査定結果
推定相場価格
3,004万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,621万円〜3,387万円
36.6万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年10月20日
パデシオン丹波橋
2,980万円（41.6万円/㎡）/ 1階 / 71.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/142,980万円41.6万円1階 71.7㎡ 3LDK東
2025/05/203,480万円43.2万円2階 80.64㎡ 4LDK西
2024/12/063,380万円42.8万円6階 79.02㎡ 3LDK東
2024/09/303,280万円43.5万円7階 75.36㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/14
パデシオン丹波橋
京都市伏見区桃山最上町
丹波橋駅7分 2,980万円41.6万円71.7㎡3LDK1階 / 7階建 東2001年139戸RC
2025/09/24ディオ・フェルティ京都久我
京都市伏見区久我西出町
西向日駅33分 2,190万円31.9万円68.6㎡2LDK+S3階 / 7階建 南1996年99戸RC
2025/09/16パデシオン伏見深草
京都市伏見区竹田七瀬川町
伏見駅8分 3,480万円41.2万円84.44㎡4LDK6階 / 7階建 北西2006年155戸RC
2023/09/27藤和ライブタウン伏見
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅5分 3,580万円41.9万円85.51㎡4LDK3階 / 7階建 南1998年133戸RC
2024/08/06ディオ・フェルティ丹波橋左芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅13分 2,399万円37.0万円64.9㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年97戸RC
2025/10/20ディオ・フェルティ丹波橋右芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅15分 2,399万円37.6万円63.72㎡3LDK1階 / 7階建 南1996年97戸RC
2025/09/18ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
京都市伏見区桃山町真斉
伏見駅5分 2,780万円36.5万円76.24㎡3LDK2階 / 7階建 西2003年99戸RC
2025/10/01ライオンズマンション伏見
京都市伏見区新町十一丁目
丹波橋駅4分 3,680万円51.2万円71.92㎡2LDK6階 / 7階建 南2000年142戸RC
2025/04/05グランドメゾン伏見桃山
京都市伏見区京町三丁目
伏見桃山駅2分 3,280万円50.4万円65.13㎡2LDK+S3階 / 11階建 北1997年93戸RC
2023/10/31ユニハイム桃山御陵
京都市伏見区桃山町松平筑前
桃山駅3分 3,330万円51.3万円64.9㎡3LDK1階 / 7階建 南東1999年177戸RC
2025/10/14クレステージ桃山
京都市伏見区桃山町山ノ下
六地蔵駅11分 3,480万円41.2万円84.5㎡4LDK4階 / 7階建 東2003年106戸RC
2025/10/01ディークラディア醍醐駅前
京都市伏見区醍醐大構町
醍醐駅2分 3,580万円42.3万円84.7㎡3LDK1階 / 7階建 東2005年132戸RC
2025/10/19デルパ醍醐
京都市伏見区醍醐大構町
醍醐駅3分 3,190万円43.0万円74.23㎡3LDK5階 / 7階建 南2000年128戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.3%上昇、京都市伏見区では31.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して5.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
53.3万円/㎡
前年比+6.3%
京都市伏見区
39.4万円/㎡
前年比+31.4%

マンション概要

マンション名パデシオン丹波橋
所在地京都府京都市伏見区桃山最上町
交通丹波橋駅徒歩7分
築年月2001年
階数7階建
総戸数139戸
建物構造RC
土地権利所有権

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