1996〜2006年築, 専有面積70.64㎡〜90.64㎡の平均販売価格
京都府
58.9万円/㎡
前年比-5.0%
京都市伏見区
41.3万円/㎡
前年比+1.6%
パデシオン丹波橋
京都府京都市伏見区桃山最上町
/ 丹波橋駅 徒歩7分
2001年築 / 7階建 / 139戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
3,941万円
48.9万円/㎡
1,423
3,102
4,780
6,458
AI査定結果
推定相場価格
3,941万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,102万円〜4,780万円
38.5万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月26日
パデシオン丹波橋
3,480万円（43.2万円/㎡）/ 2階 / 80.64㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は41.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,480万円 | 43.2万円 | 2階 | 80.64㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 3,380万円 | 42.8万円 | 6階 | 79.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 3,280万円 | 43.5万円 | 7階 | 75.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/01 | 3,180万円 | 38.5万円 | 3階 | 82.68㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は45.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | パデシオン丹波橋 京都市伏見区桃山最上町 | 丹波橋駅7分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 139戸 | RC |
| 2025/04/19 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 3,580万円 | 46.9万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション伏見 京都市伏見区新町十一丁目 | 丹波橋駅4分 | 3,680万円 | 51.2万円 | 71.92㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 142戸 | RC |
| 2024/08/25 | 藤和ライブタウン伏見 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅5分 | 3,580万円 | 37.5万円 | 95.57㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2024/03/06 | プライマリーコート伏見桃山 京都市伏見区竹中町 | 丹波橋駅5分 | 5,480万円 | 58.0万円 | 94.53㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 152戸 | RC |
| 2025/05/23 | パデシオン伏見深草 京都市伏見区竹田七瀬川町 | 伏見駅8分 | 3,680万円 | 42.3万円 | 86.96㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2006年 | 155戸 | RC |
| 2025/04/27 | ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅14分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 97戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5%下落、京都市伏見区では1.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して4.6%割高です。
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